Tuotanto- tai palvelumerkin rekisteröinti kiinteistönvälittäjälle

Kiinteistönvälittäjätoimiston tuotemerkin nimen ja logon vahvistaminen

Kiinteistönvälittäjätoimiston tuotemerkin voi rekisteröidä Benelux-tuotteeksi BOIP:issa tai unionin tuotteeksi EUIPO:ssa, ja se koskee yrityksen nimeä, logoa tai molempia yhdessä. Ilman rekisteröintiä ei ole yksinoikeutta nimeen: toinen välittäjä samalla alueella tai muualla voi käyttää samankaltaista nimeä, ja jos tuo toinen rekisteröi nimen myöhemmin, tilanne voi kääntyä päinvastoin — ensimmäisenä rekisteröivä on vahvemmassa asemassa. Kiinteistönvälittäjätoimistolle, joka rakentaa nimen tunnettuutta kiinteistön, verkkosivuston ja paikallisen mainonnan kautta, tämä on merkittävä riski, sillä nimi on usein ainoa erottava tekijä toimistojen välillä, jotka muutoin tarjoavat samankaltaisia palveluja.

Hakemuksessa määritetään, mitä palveluja varten tuotemerkki on voimassa, Nice-luokituksen perusteella. Kiinteistönvälittäjätoimistolle tämä koskee yleensä kiinteistöihin liittyviä palveluja ja niissä välitystä, ja tarkka luokittelu määritetään kunkin hakemuksen osalta virallisen luokituksen mukaisesti. Rekisteröinti rajoittuu ilmoitettuihin luokkiin: tuotemerkki, joka on vahvistettu vain välityspalveluille, ei tarjoa suojaa sen ulkopuolella.

Tämä perustuu BOIP:n ja EUIPO:n rekistereihin sekä Nice-luokitukseen

Se, että tuotemerkki antaa suojaa vain rekisteröinnin jälkeen, perustuu tuotemerikijärjestelmään, jota BOIP ja EUIPO soveltavat: molemmat rekisterit myöntävät oikeudet merkintöjen perusteella, ei pelkän aikaisemman käytön perusteella. Millä palveluilla tuotemerkki on voimassa, määritetään Nice-luokituksen luokkajaon perusteella, kansainvälisellä tavaroita ja palveluja koskevalla luettelolla, jota molemmat toimistot käyttävät hakemuksista päätettäessä. Tietyn kiinteistönvälittäjätoimiston osalta tarkka luokkien valinta riippuu omasta hakemuksesta, ja BOIP:n ja EUIPO:n rekisterit tarjoavat siitä ajantasaisen, haettavan tiedon.