Rejestracja znaku towarowego dla agencji nieruchomości

Zarejestrowanie nazwy firmy i logo biura nieruchomości

Znak towarowy biura nieruchomości można zarejestrować jako znak Beneluksu w BOIP lub znak UE w EUIPO, obejmując nazwę firmy, logo lub oba razem. Bez rejestracji nie istnieje wyłączne prawo do nazwy: inny pośrednik nieruchomości w tym samym regionie lub poza nim może używać podobnej nazwy, a jeśli później ten drugi dokona rejestracji, sytuacja może się odwrócić — ten, kto zarejestruje się pierwszy, ma lepszą pozycję. Dla biura nieruchomości, które buduje rozpoznawalność marki poprzez lokal, stronę internetową i lokalną reklamę, stanowi to istotne ryzyko, ponieważ nazwa jest często jedynym elementem różniącym biura, które w pozostałym zakresie oferują porównywalne usługi.

Przy składaniu wniosku określa się, dla jakich usług obowiązuje znak towarowy, na podstawie klasyfikacji nicejskiej. W przypadku biura nieruchomości zwykle chodzi o usługi związane z nieruchomościami i pośrednictwem w tym zakresie, a dokładny podział na klasy określa się dla każdego wniosku zgodnie z oficjalną klasyfikacją. Rejestracja ogranicza się do wskazanych klas: znak towarowy zarejestrowany wyłącznie dla usług pośrednictwa nieruchomościowego nie zapewnia ochrony poza tym obszarem.

Wynika to z rejestrów BOIP i EUIPO oraz klasyfikacji nicejskiej

Fakt, że znak towarowy zapewnia ochronę dopiero po rejestracji, wynika z systemu znaków towarowych, w którym operują BOIP i EUIPO: oba rejestry przyznają prawa na podstawie wpisu, a nie tylko na podstawie wcześniejszego użytku. Usługi objęte znakiem towarowym są określane przez podział klasowy klasyfikacji nicejskiej — międzynarodową listę towarów i usług, którą stosują oba biura przy ocenie wniosków. Dla konkretnego biura nieruchomości ostateczny wybór klas pozostaje kwestią indywidualnego wniosku, a do tego rejestry BOIP i EUIPO dostarczają aktualnych, przeszukiwalnych informacji.