Registracija znamenke – broker za nekretnine

Fiksiranje poslovnog imena i logotipa nekretninske agencije

Registracija zaštitnog znaka za nekretninski ured može se provesti kao Beneluksov zaštitni znak pri BOIP-u ili kao zaštitni znak Unije pri EUIPO-u, i to vrijedi za poslovni naziv, logotip ili oboje zajedno. Bez registracije nema isključivog prava na naziv: drugi nekretninski ured u istoj regiji ili drugdje može koristiti sličan naziv, a ako kasnije taj drugi ured registrira zaštitni znak, situacija može biti obrnuta — onaj koji prvi registrira zaštitni znak nalazi se u boljoj poziciji. Za nekretninski ured koji gradi prepoznatljivost imena kroz nekretninu, web-mjesto i lokalnu promociju, to je relevantan rizik, jer je naziv često jedini razlikovni element između ured koji inače nude slične usluge.

Pri podnošenju zahtjeva fiksira se za koje usluge zaštitni znak vrijedi, prema Niceskoj klasifikaciji. Za nekretninski ured obično se radi o uslugama vezanim uz nekretnine i posredovanje u njima, a točna podjela u klase određuje se za svaki zahtjev prema službenoj klasifikaciji. Registracija ograničena je na navedene klase: zaštitni znak koji je fiksiran samo za usluge posredovanja neće pružati zaštitu izvan tog područja.

To proizlazi iz registara BOIP-a i EUIPO-a te Niceske klasifikacije

Činjenica da zaštitni znak pruža zaštitu tek nakon registracije proizlazi iz sustava zaštitnih znakova koji se primjenjuje u BOIP-u i EUIPO-u: oba registra dodjeljuju prava na osnovi upisa, a ne samo na osnovi ranijeg korištenja. Koje usluge spadaju pod zaštitni znak, određuje se klasifikacijom Niceske klasifikacije, međunarodnom listom roba i usluga koju koriste oba ureda pri ocjeni zahtjeva. Za specifičan nekretninski ured konačan izbor klasa ostaje pitanje zasebnog zahtjeva, a za to registri BOIP-a i EUIPO-a pružaju aktualne, pretražive podatke.